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            [ 裝修指導 ]


        杭州市住宅裝飾裝修驗收地方標準(DB31/T30-1999)


        第一章 總則

        杭州市技術監督局1999-01-11

        杭州市建設委員會發布 1999-03-15實施

        一、范圍?

        ??? 本標準規定了住宅裝飾裝修的基本原則,給排水管道、電氣、抹灰、鑲貼、木制品、門窗、吊頂、花飾、涂裝、裱糊、衛浴設備等各項工程的驗收要求、驗收方法及驗收質量判定。

        ??? 本標準適用于已交付使用的新建住宅和使用中住宅二次裝飾裝修的驗收,也適用于供需雙方簽定裝飾裝修合同中的質量依據! ?

        二 、基本原則?

        1.住宅裝飾裝修(以下簡稱裝飾)應遵守法律、法規和有關規定,并應遵循安全、美觀的基本原則,在設計與施工中必須貫徹國家、行業和地方有關安全、防火、環保、建筑、電氣、給排水等現行標準和技術規程。

        2.裝飾設計施工必須確保建筑物原有安全性、整體性,不得任意改變建筑物的承重結構,不得破壞建筑物外立面,若需開安裝孔洞,在設備安裝后應按原有外墻裝飾效果修整。

        3.裝飾應在業主的分戶門以內的住戶面積范圍進行,不得占用公用空間,不得因裝飾影響毗鄰房屋的安全及使用環境。

        4.采購的裝飾材料質量應符合該產品有關標準的質量要求和設計要求,供貨單位應提供產品質保書或檢驗報告。施工前,必須對材料進行驗收,合格后方可進行施工。如供需雙方有爭議時,可由市級法定建材質檢機構仲裁檢驗。

        5.裝飾不得隨意改變排水立管、給水管道、地漏、便器的位置,不得隨意增設衛浴設施。

        6.廚房裝飾時嚴禁移動燃氣表具,燃氣管道不得暗敷,不得穿越臥室,穿越吊平頂內的燃氣管道不得有接頭。如確需移動表具,應由業主向燃氣主管部門提出申請,經同意后方能施工。

        7.對安裝、使用有特殊規定的材料制品和設備施工應按其產品說明書的規定進行。

        8.供需雙方在住宅裝飾前應簽訂施工合同。合同中應包括設計要求,材料選型和等級,施工質量、期限和保修期等內容。在選材時應優先采用節能型、阻燃型和環保型裝飾材料及用具。

        三、給排水管道

        1. 基本要求

        a.給排水管材、管件的質量必須符合標準要求,排水管應采用硬質聚氯乙烯排水管材。

        b.施工前需檢查原有的管道是否暢通,然后再進行施工,施工后再檢查管道是否暢通。隱蔽的給水管道應經通水檢查,新裝的給水管道必須按有關規定進行加壓試驗,應無滲漏,檢查合格后方可進入下道工序施工。

        c.排水管道應在施工前對原有管道臨時封口,避免雜物進入管道。

        d.管外徑在25mm以下給水管的安裝,管道在轉角、水表、水龍頭或角閥及管道終端的100mm處應設管卡,管卡安裝必須牢固。管道采用螺紋連接在其連接處應有外露螺紋,安裝完畢應及時用管卡固定,管材與管件或閥門之間不得有松動。

        e.安裝的各種閥門位置應符合設計要求,便于使用及維修。

        f.所有接頭、閥門與管道連接處應嚴密,不得有滲漏現象,管道坡度應符合要求。

        g.各種管道不得改變管道的原有性質。

        2.驗收要求和方法

        a.管道排列應符合設計要求,管道安裝應固定牢固,無松動,龍頭、閥門安裝平整,開啟靈活,出水暢通,水表運轉正常。采用目測和手感的方法驗收。

        b.管道與器具、管道與管道連接處均應無滲漏。采用通水的方法,目測和手感的方法檢查有無滲漏。

        c.水管安裝不得靠近電源,水管與燃氣管的間距應不小于50mm,用鋼卷尺檢查。

        四、電氣

        1.基本要求

        a.每戶應設置分戶配電箱,配電箱內應設漏電斷路器,漏電動作電流應不大于30mA,有過負荷、過電壓保護功能,并分數路出線,分別控制照明、空調、插座等,其回路應確保負荷正常使用。

        b.設應按裝飾設計規定進行施工,線路的短路保護、過負荷保護、導線截面的選擇,低壓電氣的安裝應按國家現行標準和杭州市有關規定進行。

        c.室內布線除通過空心樓板外均應穿管敷設,并采用絕緣良好的單股銅芯導線。穿管敷設時,管內導線的總截面積不應超過管內徑截面積的40%,管內不得有接頭和扭結。導線與電話線、閉路電視線、通信線等不得安裝在同一管道中。

        d.照明及電熱負荷線徑截面的選擇應使導線的安全載流量大于該分路內所有電器的額定電流之和,各分路線的容量不允許超過進戶線的容量。

        e.接地保護應可靠,導線間和導線對地間的絕緣電阻值應大于0.5MΩ。

        f.進戶的PVC塑料導線管的管壁厚度應不小于1.2mm。

        g.電暖器安裝不得使用普通插座,不得直接安裝在可燃構件上,衛生間插座宜選用防濺式。

        h.插座離地面應不低于200 mm。線盒內導線應留有余量,長度宜為150 mm,接線時相線進開關,零線直接進燈頭,螺口燈頭相線不應接外殼,照明燈開關距地高度宜為1.3 mm,開關不宜裝在門后。

        i.吊平頂內的電氣配管,應按明配管的要求,不得將配管固定在平頂的吊架或龍骨上。燈頭盒、接線盒的設置應便于檢修,并加蓋板。使用軟管接到燈位的,其長度不應超過lm。軟管兩端應用專用接頭與接線盒,燈具連接牢固。金屬軟管本身應做接地保護。各種強、弱電的導線均不得在吊平頂內出現裸露。

        2.驗收要求和方法

        a.工程竣工后應向業主提供線路走向位置尺寸圖,并按上述要求逐一進行驗收,需隱蔽的電氣線路應在業主驗收合格后方可進行隱蔽作業。

        b.面向電源插座的相線和零線位置為右相左零,有接地孔的插座,其地線插孔應為上方位置,接地應可靠。開關插座應安裝牢固。采用目測和手動的方法檢查,并采用電路測試的專用工具檢驗插座上的相線、零線和地線位置是否符合要求。

        c.導線與燃氣管路的間隔距離按表1的規定,并用鋼卷尺進行檢查。

        1 導線與燃氣管道間隔距離 mm

        類別

        導線與燃氣管之間距離

        電氣開關接頭與燃氣管間距離

        位置

        同一平面

        ≥100

        ≥50

        不同平面

        ≥150

        d.施工完畢,應進行電器通電和燈具試亮試驗,驗證開關、插座性能是否良好。

        五、抹灰?

        1.基本要求和驗收方法

        ??? 表面應潔凈、接搓平順、線角順直、粘接牢固,無脫層、無爆灰和裂縫等缺陷。采用目測的方法驗收。

        2.抹灰質量允許尺寸偏差及驗收方法應符合表2的要求。

        2 抹灰質量允許尺寸偏差及驗收方法 mm

        項目

        允許偏差

        驗收方法

        量具

        測量方法

        表面平整度

        ≤4

        2m靠尺和楔形塞尺

        每室測量不少于二處,取最大值

        立面重直度

        ≤5

        2m托線板

        每室隨機選一面墻,測量不少于三處,取最大值

        陰陽垂直度

        ≤4

        陰陽方角正度

        ≤4

        用方尺和楔形塞尺

        每室隨機測量一陰陽角

        3.用小錘輕輕敲擊檢查有無空鼓聲,空鼓而不裂的面積不大于200cm2為合格,全數檢查。

        六、鑲貼

        1.墻面鑲貼

        a.基本要求和驗收方法

        ??? 鑲貼應牢固,表面平整干凈,無漏貼錯貼;縫隙均勻周邊順直,磚面無裂紋,掉角,缺楞等現等。采用自然光線下目測的方法驗收。

        b.用小錘在墻面上全數輕輕敲擊,空鼓聲應小于200cm2。

        c.墻面鑲貼允許尺寸偏差及驗收方法應符合表3的規定。

        3 墻面鑲貼允許尺寸偏差及驗收方法 mm

        項目

        允許偏差

        驗收方法

        石材

        墻面磚

        量具

        測量方法

        表面平整度

        ≤2.0

        ≤2.0

        2m靠尺、楔形塞尺

        每室隨機選一墻面測量不少于二處,取最大值。

        垂直度

        ≤3.0

        ≤2.0

        1m托線板

        陽角方正

        ≤3.0

        ≤2.0

        方尺、楔形塞尺

        接縫高低

        ≤0.5

        ≤0.5

        游標卡尺

        接縫平直

        ≤2.0

        ≤2.0

        拉線、鋼直尺

        縫隙寬度

        ≤2.0

        ≤1.0

        鋼直尺

        2.地面鑲貼

        a.基本要求同 1.a

        b.用小錘在地面上全數輕輕敲擊,不得有空鼓聲。

        c.有排水要求的地磚鑲貼坡度應滿足排水要求,與地漏結合處應嚴密牢固。

        d.未經樓面負載驗算,不得在樓面上鑲貼花崗石、大理石等厚重的材料。

        e.地面鑲貼尺寸允許偏差及驗收方法應符合表4的規定。

        表4 地面鑲貼允許尺寸偏差及驗收方法 mm

        項目

        允許偏差

        驗收方法

        量具

        測量方法

        表面平整度

        ≤2.0

        2m靠尺、楔形塞尺

        每室測量不少于二處,取最大值。

        接縫高低

        ≤0.5

        鋼直尺和楔形塞尺

        接縫平直

        ≤2.0

        接線、鋼直尺

        縫隙寬度

        ≤2.0

        鋼直尺

        3.墻面安裝玻璃或鏡子時,應保證其安全性,邊角處不得有尖口和毛刺,潮濕區域應作特殊處理。


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